В течение 2008-2009 годов на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга можно было наблюдать любопытный процесс формирования нового района загородного отдыха вокруг Вуоксы. Вокруг озер Вуокса и Суходольское активно начали строится коттеджные поселки, базы отдыха, туристическая инфраструктура. При этом, заявленные коттеджные поселки за редкими исключениями отнюдь не относились к «эконом-классу». С точки зрения предыдущего развития рынка, это стало мощным прорывом, причем во всех смыслах, и как новое предложение домовладений высокого класса на значительном расстоянии от города, и как бум развития целого района, сравнимый, пожалуй, только с ростом популярности района Репино-Ленинское. При этом, Вуокса объективно превосходит Репино-Ленинское по рекреационным характеристикам, природе, воде. Естественно, эта территория привлекает внимание многих людей, ищущих хороший загородный дом.

В прошлом выпуске «ДН» мы рассказали о первых шагах будущего домовладельца. Но несмотря на правильно оформленную сделку, а также расставленные по границам участка межевые знаки, ваша новая территория отнюдь не напоминает партерный газон. Веселый стук топоров на поросших перелеском участках означает, что пришел дачный сезон и к теме, которую мы поднимаем каждый год, пора возвращаться.

Работа без плана — это и деньги на ветер, и впустую потраченное время. Только разобрали один угол, как завалили другой. Заставили рабочих вырезать лесок, а потом сажаете новый… Итак, садимся за стол или на пенек и составляем план действий. Причем для начала нам нужен даже не план, а общий сценарий. Главная ошибка, которую впопыхах совершают будущие домовладельцы, — это постоянные поездки «на дачу» (в кавычках, потому что на самом деле дачи еще нет) с топором и бензопилой в багажнике и изнурительные уик-энды, посвященные корчевке пней и сжиганию древесных остатков. Если опыта мало, то на один торчащий из земли остов дерева может уйти дня два — там и выходные пролетят, а к понедельнику придет разочарование в прелестях труда на природе. Между тем окрест Петербурга полно рабочих из ближнего зарубежья, которые с радостью и за небольшие деньги возьмутся за такую работу. Есть другая крайность: отстранение от процесса. В местном лесхозе вам охотно озвучат сумму, за которую местные умельцы «разгладят» участок бульдозером, пригонят экскаватор, посредством которого горы пней, камней и прочего мусора будут погружены в самосвалы и вывезены в неизвестном вам направлении. Но после такой грубой операции ваш участок может превратиться в трясину, а вам еще долго придется выкапывать из земли оставшееся «дерево» и разбирать завалы.